Achat/Vente
Au coeur de l'immobilier
Quels types de biens immobiliers ?
Parmi les différents types de biens immobiliers, il y a les terrains à bâtir, caves, entrepôts, immeubles, garages, parkings, appartements, immobiliers commerciaux.
Appartements
& studios
Louer un studio un appartement pour profiter de vos vacances.
Locaux professionnels
Consultez sur Internet des annonces mises à jour régulièrement.
Maisons
& villas
Confiez la construction de votre villa à une agence de constructeur.
Terrains constructibles
Consultez les annonces de terrains constructibles de particulier à particulier.
Diagnostics obligatoires à la vente - Quand dois-je les présenter ?
Les diagnostics immobiliers doivent être réalisés dans les six mois précédant la vente du logement. Découvrez les diagnostics immobiliers obligatoires lors d’une transaction foncière. Le DDT informe et protège l’acquéreur.
Visite du bien
Au cours d’une visite d’un bien foncier, il est important de vérifier les fenêtres, le chauffage…
Compromis de vente
L’avant-contrat, la promesse ou compromis de vente scelle l’accord des parties lors d’une vente.
L’État des Nuisances Sonores et Aériennes
Le diagnostic ENSA est un diagnostic bruit obligatoire qui constitue le DDT. Il complète le contrat de vente ou de location d’un logement. Ce diagnostic immobilier, basé sur l’exposition au bruit, complète la démarche de sensibilisation et de transparence au danger relatif à une copropriété ou un logement. Lisez un dossier complet sur France ERP pour plus de renseignements.
État des risques pour le bruit aérien
État des nuisances sonores et aériennes
ENSA et ERNMT
Formulaire ENSA et plan d’exposition au bruit
Durée de validité des diagnostics immobiliers
Il est important de respecter la période de validité des diagnostics immobiliers pour éviter que le contrat de vente ou de location soit annulé. Le non-respect de la durée de validité peut aussi entraîner la réduction du montant du loyer ou le prix de vente.
Tarifs de diagnostic location maison : que prendre en compte ?
Les tarifs des diagnostics immobiliers sont librement déterminés par les diagnostiqueurs. Avant de vendre ou louer votre bien immobilier, il est recommandé de demander plusieurs devis afin de comparer les diagnostics électriques, gaz, DPE… Le montant final de l’intervention dépend du type de bien, de la date de construction, la zone géographique…
Faire appel à un diagnostiqueur certifié : avantages
Un diagnostiqueur immobilier vérifie les installations dans une habitation. Cette intervention assure la sécurité des personnes qui y habitent, les voisins ainsi que les biens. Le professionnel analyse différents éléments : absence de plomb, d’amiante, termites, installations d’électricité, de gaz, assainissement…
Parmi les missions de diagnostic, il y a le diagnostic de performance énergétique, l’analyse des mérules, l’absence de gaz radioactif naturel… Si vous êtes à la recherche d’un diagnostiqueur, vous devez confier l’examen de votre bien à un professionnel aguerri qui dispose d’un certificat qui l’autorise à exercer.